IMPORTANT : Une mauvaise mise à prix peut vite compliquer la vente d’un bien immobilier. Une surestimation décourage les acheteurs potentiels, tandis qu’une estimation inférieure à celle du marché peut susciter des soupçons.

​

La qualité de l’estimation impacte la durée de vente des biens :

​

• Un bien surévalué à plus de 20% affichera un délai de vente de 65 jours en moyenne.

• Un bien surévalué à 10% se vendra en 52 jours environ.

• Un bien vendu au juste prix trouvera preneur dans un délai de 40 jours environ.

​

La durée de vente peut à son tour provoquer une décote du bien immobilier qui dépendra du nombre de jours durant lesquels l’annonce sera affichée. Un bien surévalué se vendra non seulement moins vite, mais il ne se vendra généralement pas au prix demandé lors de sa mise en vente.