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(92) CHAVILLE RG - MAISON FAMILIALE SPATIEUSE 4/5 CH
A 10 minutes du Monoprix et face à la forêt de Meudon, cette maison familiale offre un potentiel énorme dans un écrin de verdure.
Sa distribution et ses volumes sont très intéressants. Ne reste « plus qu’à » rénover ses 167m2 habitables ou ses 287 m2 au sol.
Au rez-de-chaussée l'entrée ventrale distribue une cuisine familiale un bureau, une pièce de vie de 35m2 orientée SUD avec cheminée donnant sur une terrasse surplombante de 15m2 environ, plus 1 suite parentale de 11m2 avec la possibilité de l'agrandir de 2 à 3 m2 et des toilettes de réception séparés.
A l’étage, le pallier distribue 3 chambres, une grande salle de bain, une salle de jeu et des WC séparés. (possibilité de créer une chambre et ne salle de bain de plus si besoin )
Le sous-sol total de 42m2 accueille une belle cave à vin, un vaste garage pour deux ou trois voiltures , un atelier, une buanderie plus un local chaudière .
Le grenier offre encore une possibilité d’aménagement de 35m2 habitables de plus si besoin . Chacun peut avoir son intimité !
Une dépendance avec eau et électricité au fond du jardin complète le tout.
On aime cette maison pour ses nombreux volumes, son orientation, sa distribution, sa terrasse surplombante, son jardin orienté SUD, son sous-sol total, l’accès direct à la forêt, sa proximité avec les écoles, les commerces et les gares de Chaville Rive-Droite ou Rive-Gauche.
A 20 'de Montparnasse ,35' de La Défense ou de Javel ou 45' Saint Lazare ou les Invalides !
DPE E 323 Kwh et E 67 C02/m2
Taxe foncière annuelle 2022: 2456 €
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimés: N/C (année de référence N/C )
Prix de Vente HAI : 896 000 €
Prix net vendeur 864 640 €
Honoraires à charge vendeurs de 31 360 soit 3,5%
Montant des travaux estimés 200 000€.
CHAVILLE RD - VILLA FAMILALE 1930
Baptisée "les Géraniums", cette belle villa de 155 m2 est édifiée sur un terrain de 354 m2 orientée SUD EST .
Elle est constituée d'un espace de vie triple expo en rez-de-jardin, une cuisine, buanderie et chaufferie en rez de chaussé et deux niveaux nuit.
Son entrée lumineuse s'ouvre sur un double séjour/ salle à manger. La cuisine familiale magnifiquement équipée ( 3 fours et 5 feux) reçoit jusqu'à 8 convives confortablement.
Son escalier centrale vous mène à l'étage, vous y trouverez 2 chambres d'un dressing et une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une double vasque et de toilettes suspendus.
Au second, vous trouverez deux chambres d'enfants assorties une salle de bain, des toilettes indépendantes et d'un bureau ou chambre traversant(e). Sa toiture, sa cuisine et la salle d'eau parentale ont été récemment rénovée.
De plus, la villa bénéfice d'un jardin de 2 terrasses et d'un garage de 50m2 fermé.
On aime cette maison pour son supplément d'âme grâce au matériaux nobles, parquet, cheminées, hauteur sous-plafonds, crémones, mais aussi pour sa proximité avec l'école (6'), les commerces (8') et la gare CHAVILLE RD (10'). La villa n'est ni mitoyenne, ni en copropriété.
Dépenses gaz et électricité annuelles 2021: 3360 €
Taxe foncière annuelle 2021: 1673 €.
DPE F/F ( 368 et 81)
Prix: 1 095 000 € HAI dont 32850 € d' honoraires d’agence soit 3% TTC à la charge du vendeur
MONTIGNY-LE-BRETONNEUX (78) - LOCAL d'ACTIVITE
2100 000 HT
Sur un terrain de 5500 m2, un local industriel de 2500 m2 dont 2100m2 en rez-de-chaussée, à 5' /10' des axes N12, N10, A12, D10 et d'une gare, disponible à partir de Janvier 2025.
Cet ensemble est organisé en 4 bâtiments accolés équipés de 2 quai de livraison. Il est composé d'une surface de stockage de 1600m2, de 400 m2 d'accueil et bureaux, d'un appartement de 100m2 et d'un showRoom de 400 m2 de 6 m de HSP
La zone du Show room peut être surélevé jusqu'à 22 m de hauteur. Sa surface au sol supporte 3 tonnes le m2. Cet ensemble est complété par12 places de parkings.
La rentabilité locative estimée est sup à 12%.
Demandez la présentation complète.
LOUVECIENNES (78) PROPRIETE FAMILIALE DE RAPPORT
1 390 000 € FAI
A à 5’ de l’A13 et 10' de la gare de Marly, entre Versailles (78000) et Saint-Germain-en-Laye (78100y, nous vous proposons une superbe propriété du XVIII siècle, édifiée sur un terrain d’environ 1700m2, appelée" Les deux portes". Son jardin offre à la particularité d’offrir une perspective dont les limites semblent ne pas exister !
La propriété offre 377 m2 habitables, 11 pièces et 8 chambres.
La première demeure présente 230m2 habitables, sur 3 niveaux.
Son rez de chaussée traversant donne de plein pied sur le jardin et accessible depuis chaque pièce.
Son entrée dallée de cabochons, une salle à manger ouverte sa cuisine toute équipée et son salon triple expo offre une espace de vie très agréable à vivre même nombreux. A l’étage vous découvrirez 5 grandes chambres et 3 salles bain/douches,
La maison de 80 m² présente elle deux niveaux habitables et un grenier aménageable.
Vous y trouverez un large sé jour et une cuisine fermée en rez de chaussée,. A l’etage, 3 chambres , dont une communicante et une salle d’eau.
La disposition des bâtis présente l’intérêt de vivre complètement indépendamment et d’offrir une cours dans laquelle on peut y accueillir 4/5 véhicules. Cette particularité devrait pouvoir accueillir une profession libérale ou un complément de revenu important étant donnée la proximité du château de Versailles.
Le tout est complété par 2 Box et un atelier d’une trentaine de m2 aménageables.
Nous aimons particulièrement la lumière traversante de la demeure principale et le très bon état générale de la propriété.
PLU : Zone UHa et ABF. Terrain piscinable sous conditions. Pas de division cadastrale possible.
DPE E 316 Kwh et E 69 C02/m2
Taxe foncière annuelle 2022 : N/C
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3600 €/an (année de référence )
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4920 €/an (année de référence )
Prix de vente 1440 000€
Prix net vendeur 1 400 000 €
Honoraires à la charge des vendeurs forfaitaire de 40 000€.