Notre plus grande préoccupation
est la satisfaction de nos clients !
C’est pourquoi nous vous proposons de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier
en commençant par vous offrir une estimation gratuite
et en récompensant votre engagement exclusif en baissant le prix de nos honoraires.
Le marché immobilier est depuis toujours une valeur refuge mais tout l’immobilier ne se ressemble pas.Les experts de l’immobilier dissocient les biens immobiliers en deux marchés, le secteur immobilier résidentiel et le secteur immobilier entreprise:
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Le premier concerne l’habitable, c’est-à-dire l’achat ou la vente de maisons et appartements comme une maison de ville, une maison avec jardin, un appartement de plain-pied en copropriété.
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Le deuxième est réservé aux investisseurs, aux entrepreneurs et aux sociétés foncières. Il s’agit le plus souvent d’achat vente ou d’investissement locatif nu ou meublé dans des biens immobiliers comme un immeuble, un terrain constructible, un local professionnel… Ce marché est souvent plus difficile d’accès financièrement mais permet de mieux valoriser son patrimoine, de bénéficier d’un marché moins contraint par la loi et d’accéder à une rentabilité financière supérieure.
Ainsi en qualité d’investisseur, la sélection du bien et la nature fiscale de vos revenus sont déterminantes pour une meilleure valorisation de votre patrimoine. Un échange avec un spécialiste de l’immobilier et ancien conseil en gestion de patrimoine, comme VILLAS & JARDINS, peut faire la différence.
En qualité de vendeur, l’estimation de votre bien immobilier est l'étape la plus importante et la plus sensible pour les raisons suivantes :
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Aucun bâtiment, maison ou appartement à vendre ne se ressemble
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Le prix affiché déterminera le temps nécessaire pour trouver un acquéreur.
Notre agence immobilière connait le prix des biens vendus dans votre quartier, mais le juste prix n’est pas seulement lié à un prix moyen au mètre carré. Beaucoup d’autres variables d’ajustement entre en jeu comme l’exposition, l’état du bien, le mitoyenneté...
Tout est une question d'équilibre entre le marché, les acheteurs et votre bien. Ne succombez pas au mieux disant mais préférez une agent immobilier expérimenté.
Pour réussir votre projet, l’agent immobilier prendra le temps de
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Vous expliquer sur quelles bases il a construit son prix
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Vous guider sur la meilleure façon de mettre en valeur votre bien
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Rédiger une annonce immobilière conforme aux obligations du marché
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Réaliser des vidéos en ligne pour augmenter la visibilité de votre bien
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Proposer des rendez-vous en ligne via notre site web
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Vous mettre en relation avec des notaires et courtiers efficaces
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Vous préconiser des prestataires pour faciliter vos démarches
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Vous donner quelques conseils d’optimisation fiscales
Concernant les acheteurs d'une résidence principale, choisir et acheter un bien parmi les biens immobiliers d'une zone tendue comme la région Parisienne n'est pas toujours facile. Idéalement il ne faut pas être pressé, mais en revanche il faut être capable de faire une offre très rapidement.
